よくある質問５.
雪谷・大田区の不動産を貸した(賃貸した)時の税金ってどうしたらいいの？

ANS
雪谷・大田区の不動産を貸した(賃貸した)場合、オーナー様は礼金・敷金・賃料・更新料等の収入を得ることになります。これらの収入を不動産所得といいます。不動産所得の金額は、その年中の不動産総収入金額から必要経費を控除して計算します。

不動産所得の金額＝総収入金額―必要経費

不動産所得の必要経費とは、貸付不動産に係る修繕費、損害保険量、減価償却費、固定資産税、管理費等があります。不動産所得に課税される税金額は、その他の所得と合計して総所得金額を求め、確定申告によって計算します。以上が税金の基本的な仕組みですが確定申告の税額の算定には注意する必要があります。それは税額を算定する基準が社会経済政策的な要因によってその都度変更されるからです。従って確定申告は税務の専門家に相談されることをおすすめします。また海外転勤等のため、身近に二税務の専門家がいないような場合は、タハラホームの納税代理人システムをご利用下さい。


※不動産所得

（国税庁税金相談室ホームページ→　　http:www.nta.go.jp/taxanswer/