よくある質問7.
久が原・大田区の一戸建て住宅を貸す(賃貸に出す)時の家賃の設定は?
ANS
まず、久が原・大田区周辺の一戸建て住宅の賃料を把握します。なぜなら、数ある競合一戸建て住宅(エリア・間取り・ 設備・築年数・立地条件・日当り・その他に比較対照される可能性有り)の中で入居予定者から一番に選んで頂かなければならないからです。 それらをふまえた上で立地条件・築年数・間取り・日当たり・設備・時期などを考慮して調整家賃を算出します。多くの家主様にとって「出来るだけ高い賃料で」「1ヶ月でも空室にならないように部屋を貸したい」のが本音。
極端な話、相場より1万円も2万円も安い賃料を付ければ、入居者もすぐに決まり空室期間も短くてすみます。その反対に相場より1万円も2万円も高い賃料を付ければ、入居者がすぐに決まらず空室期間がずっと続きます。
その結果、家主様の収益は少なくなります。そのため、借り主と貸し主のバランスがピッタリマッチした賃料こそが「適正賃料」だといえるでしょう。
タハラホームでは家主様にあった調整家賃をご提案させて頂きます。
※適正賃料
大田区の不動産を貸すときのよくある質問Q&A
Q1.馬込・大田区で賃貸経営がしたいけれど、どうしたらいいですか?
Q2.久が原・大田区から海外赴任で3~5年後帰ってくるけどどうしたらいいですか?
Q3.下丸子・大田区のマンションの家賃を滞納した時は?
Q4.千鳥町・大田区で一戸建て住宅を売ったり貸したりしないで空家管理だけをたのめますか?
Q5.雪谷・大田区の不動産を貸した(賃貸した)時の税金ってどうしたらいいの?
Q6.鵜の木・大田区のマンションを賃貸に出したとき鍵の交換はどうするの?
Q7.久が原・大田区の一戸建て住宅を賃す(賃貸に出す)時の家賃の設定は?
Q8.田園調布の分譲マンションを賃貸に出すとマンションの資産価値が低下する?
Q9.池上・大田区の分譲マンションのリフォームはどこまでOKなの?
Q10.上池台・大田区の不動産を貸す(賃貸に出す)時不動産会社選びのポイントは?
Q11.矢口・大田区の不動産で住宅ローンが残っていても貸せますか(賃貸に出せますか)?
Q12.久が原の分譲マンションの管理会社は誰が決めるの?
Q13.久が原のアパート賃貸経営と分譲マンション賃貸経営の違いって?
Q14.石川町・大田区のマンションから入居者が退出するときの原状回復の交渉は?
Q15.仲池上・大田区の分譲マンションや一戸建て住宅から引っ越しをする時はどういう手続きをすればいいのですか?
Q16.大田区の不動産を貸す(賃貸に出す)時の不動産会社の手続きって?