よくある質問３.
雪谷・大田区の不動産の売買価格（売却価格）はどうやって決めるの？

ANS
雪谷・大田区の不動産売買価格の設定方法は主に４種類の算定方法を利用し、不動産売却価格を算出します。この方法の幾つかは、各種不動産に関わる税金を 算出する為に評価する際にも利用されています。それぞれの評価額を加味し、実際の販売価格を算定しますので、専門的な知識が必要とされることが判ります。

(1) 時価　　・・・いわゆる市場に出回っている価格です。

(2) 公示価格・・・取引の目安となる価格として「国土交通省」がその年の1月1日現在の価格を３月下旬頃発表するものです。

(3) 路線価　・・・土地の相続税や贈与税の課税の為、国税庁が物件の接する道路に価格をつけたものです。これもその年の1月1日現在のものを8月下旬頃に発表します。

(4) 固定資産税評価額・・・所有する不動産（土地・建物）に毎年掛かる税金を算出する為に市町村が評価した価格です。３年毎に評価変えがあります。

以上、４つ方法により算定することで、様々視点からご売買物件の価格算定をします。より適正な価格をご提案します。最終的には、オーナー様のご意向をお聞きし、話し合いをさせて頂きまして売買価格とします。