大田区の不動産会社の選び方と上手な付き合い方

不動産会社には様々な業態がありますが、一般的に不動産会社はその業務の性格から分類すると、主として不動産の売買、賃貸、管理を行う会社があります。
タハラホームは大田区の分譲マンションや大田区の一戸建住宅を専門に賃貸管理をしている不動産会社です。

大田区の不動産会社の選び方

昔から俗にいう「不動産屋」というイメージは、現在は薄れつつありますが、お客様の中にはまだまだ「だまされるのでは？」あるいは、「知らない人だと信用できない」といったお気持ちがあるようです。

そこで、大田区の不動産を貸して賃貸経営をしたいと思ったときの大田区の不動産会社選びのポイントを４つ上げたいと思います。

　【　不動産会社選びの４つのポイント　】　

ポイント１	何よりもまず賃料価格。数多く適正な価格を知っている会社かどうか。高すぎず消して安くない価格（適正価格）を知っている会社、地域相場をきちんと知っている会社がよいでしょう。
ポイント２	様々な問題が出てきたときに、適切かつ迅速に対処するためには、その物件の地域のことを良く理解している会社が最適です。
ポイント３	募集力のある会社かどうか。不動産を賃貸市場に出した瞬間から商品となり流通しますから、当然、需要と供給の関係になります。大家さんは供給側ですが、需要側（賃貸見込客）がなければ賃貸は成立しません。 不動産の場合は、広告のほか「同業者同士のつながり」によって需要と供給を結びつけることも多くあります。従って、単に会社の大小だけではなくて、小さな会社でも地域の業者間の付き合いが密かどうかも大事なポイントです。
ポイント４	顧客を大事にする会社かどうか。会社の営業姿勢として、事務的な対応と感じるところではなく、一生懸命集客してくれる会社かどうかというのも重要です。 たくさんの顧客を画一的に扱う会社か、一人一人を大切にする会社かの見極めが大切です。
タハラホームの心得・・・・・タハラホームは地域密着なので入居者様のご要望にはただちに対応させて頂きます。

大田区の不動産会社との上手な付き合い

わりと忘れがちですが、不動産会社は貸主と借主の間を取り持つ役割をする会社です。
つまり、紹介業ですから、家主さんによい入居者を紹介するのはもちろんのこと、入居者さんにもよいお部屋を紹介するという使命を持っています。

しかし、せっかく会社を選択しても、対営業マンとのコミュニケーションがうまく行かないとマイナスに作用する場合もありますので、ここで何点かポイントを挙げてみます。

ポイント１	査定のときから賃貸理由を明確に伝えましょう。 成約価格に大きく影響する賃貸理由もあるので、ある程度のプライバシーの開示は必要です。借りる方も貸主の賃貸理由を聞いてくるので、営業マンも必要最小限のことは答えなくてはいけません。 貸主の心の開き度合いによって、営業マンも一生懸命動きます。
ポイント２	案内（お部屋の中・外を借主に見てもらうこと）なくして成約はありません。 営業マンは案内をするために必死に営業活動をします。 特に土・日曜日には急な案内の依頼が入る場合があります。予定が入っている場合は仕方がありませんが、ただ掃除をしていないからとか、片付いていないからというような理由で断るのはせっかくの機会を逃がしてしまう事になってしまいます。その場合は、「何時くらいなら大丈夫」というような協力の姿勢が大切です。 賃貸は家主さんと担当営業マンの二人三脚で成立するものなのです。
ポイント３	賃貸の依頼を受けた不動産会社は、家主への報告義務がありますが、受身に構えるのではなくて、自ら進捗状況を確認する位の気持ちが必要です。 但し、あまり短期間に集中しての確認は逆効果となる場合がありますので、ご注意が必要です。